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高雄買房找嫻姐 美術館區 仰德美術館 全新景觀採光3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3238 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德美術館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6-1號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小,七賢國中,
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內帷黃昏市場,國泰市場,青海商圈,全聯,
附近交通：美術館台鐵站,輕軌美術館站,
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小,七賢國中,
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內帷黃昏市場,國泰市場,青海商圈,全聯,
附近交通：美術館台鐵站,輕軌美術館站,
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需斟酌財務負擔
此物件位於高雄市美術館特區核心，對於重視生活品質、通勤便利性以及希望入住新成屋的買家來說，具有相當高的吸引力。屋主誠意出售且屋齡僅 1 年，代表居住體驗佳且初期維護成本低。周邊學校、公園與交通動線完善，非常適合家庭居住。
然而，3238 萬的總價與近 58 萬的單價在市場上屬於高價區段，若您預算寬裕且追求居住舒適度與地段價值，這是一項優質選擇。但若考慮投資報酬率或對未來市場走勢保守，建議先評估自身房貸利率與未來轉手風險，再與同區域其他新案或中古屋進行比價後做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找嫻姐
高雄買房找嫻姐
李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
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